Contrato de compraventa

¿Qué es la compraventa?

El contrato de compraventa se encuentra definido de manera expresa por nuestro código civil en el artículo 1793, el cual señala que la compraventa es un contrato en el que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.

Así las cosas, puede señalarse que la compraventa es un documento en el que se señalan las personas que participarán en la compraventa, la descripción del bien, el precio de compra, la forma en que se efectuará la entrega o transferencia de la propiedad si se refiere a un bien inmueble, y la firma de las partes.

¿Por qué es relevante suscribir un contrato de compraventa?

El contrato de compraventa es relevante pues es un instrumento esencial para proteger los intereses del vendedor y del comprador en una transacción comercial. Lo anterior es así, toda vez que, al formalizar el acuerdo en un documento legal, se detallan en dicho documento todas las obligaciones y las responsabilidades de cada parte.

Además, el contrato de compraventa puede ser utilizado como prueba en caso de que ocurran disputas entre ambas partes, lo que puede ser de utilidad en caso de que se necesite recurrir a los tribunales.

¿Cuáles son los tipos de contrato de compraventa que existen en Chile?

Los principales tipos de contratos de compraventa que existen en Chile son:

• Contrato de compraventa de bienes muebles: son aquellos que se celebran para las cosas que pueden transportarse de un lugar a otro. No requieren mayor formalidad que la de señalar la cosa vendida y el precio que se cobra por ella.
• Compraventa de bienes raíces: en el caso de la compraventa de bienes raíces, tales como casas, terrenos, departamentos, entre otros, se exige la firma de una escritura pública y la inscripción de la misma en el registro de propiedad del conservador de bienes raíces respectivo.